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V1677-17 29. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Umsatzsteuerliche Behandlung beim Erwerb von Grundstücken und Bestimmung des Steuerschuldners bei Bauausführungen

Ein Bauträger erkundigt sich nach der Besteuerung des Erwerbs eines Grundstücksanteils gegen die Errichtung von Wohn- und Hotelprojekten. Die DGT analysiert die Befreiung von Grundstücken, den Reverse-Charge-Mechanismus bei Bauleistungen sowie die Steuerschuldnerschaft von Personengesellschaften (Comunidades de Bienes).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º.- Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la adquisición de las fincas.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos puede estar exenta si son rústicos o no edificables, pero estará sujeta si se han iniciado obras de urbanización material o si son solares. En la ejecución de obras de construcción, se aplicará la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario sea empresario y el contrato sea entre promotor y contratista. La comunidad de bienes será sujeto pasivo si actúa como unidad económica con ordenación conjunta de medios y riesgo, como en el caso del proyecto hotelero.

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