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Ein Bauträger erkundigt sich nach der Besteuerung des Erwerbs eines Grundstücksanteils gegen die Errichtung von Wohn- und Hotelprojekten. Die DGT analysiert die Befreiung von Grundstücken, den Reverse-Charge-Mechanismus bei Bauleistungen sowie die Steuerschuldnerschaft von Personengesellschaften (Comunidades de Bienes).
Cuestión planteada 1º.- Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la adquisición de las fincas.
La entrega de terrenos puede estar exenta si son rústicos o no edificables, pero estará sujeta si se han iniciado obras de urbanización material o si son solares. En la ejecución de obras de construcción, se aplicará la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario sea empresario y el contrato sea entre promotor y contratista. La comunidad de bienes será sujeto pasivo si actúa como unidad económica con ordenación conjunta de medios y riesgo, como en el caso del proyecto hotelero.
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