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V1427-21 14. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Die Befreiung von der Einkommensteuer (IRPF) für den Verkauf des Hauptwohnsitzes kann angewendet werden, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes anwenden kann, wenn er sein Haus nach einer Scheidung und der Zuweisung des Anteils seines Ex-Ehegatten verkauft. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern der Wohnsitz seit mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren seit dem Erwerb des Miteigentumsanteils der tatsächliche Wohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, muss die Wohnung der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen sein, was voraussetzt, dass er sie seit mindestens drei Jahren seit dem Erwerb des Miteigentumsanteils wirksam und kontinuierlich bewohnt hat. In Fällen der Teilung des gemeinschaftlichen Eigentums wird die Berechnung der Dreijahresfrist nicht unterbrochen, sondern vom ursprünglichen Erwerb der Immobilie an gerechnet. Wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind und der Übertragende über 65 Jahre alt ist, ist der aus der Übertragung resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei.

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