Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Mietvertrag: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Kehrtwende Hohe Zuverlässigkeit 32 Auskünfte · 2015–2025

Geltende Auffassung

Um den Abzug von 90 % anzuwenden, ist der Abschluss eines neuen Vertrages in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt erforderlich. Die Anfangsmiete muss mindestens 5 % niedriger sein als die letzte Miete des vorangegangenen Vertrages. Diese Anforderungen müssen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses erfüllt sein, und der Abzug bleibt bestehen, solange die Bedingungen des angespannten Gebiets fortbestehen.

Die Position der DGT hat sich von einer Konzentration auf die Kontinuität von Verträgen unter dem Übergangsregime der LIRPF (Auskünfte V2484-16 bis V0327-21) hin zur Regelung der neuen Anforderungen für den 90 %-Abzug in angespannten Gebieten entwickelt. Während zuvor versucht wurde, das Recht auf Abzug bei Eigentümerwechseln oder Vertragsablauf zu schützen, verlangt das aktuelle Kriterium spezifische Bedingungen hinsichtlich der Miete und des Standorts für die neue Vergünstigung.

Wendepunkte

  1. V1828-25

    Führt spezifische Anforderungen für den 90 %-Abzug ein, indem eine um mehr als 5 % gegenüber der vorherigen Miete reduzierte Anfangsmiete sowie die Lage in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt verlangt werden.

Analyse auf Grundlage von 32 der 32 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2361-19 10. Sept. 2019

Abzug für die Miete der Hauptwohnung auch bei Verträgen vor 2015 möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por alquilervivienda habitualrégimen transitoriobase imponiblecontrato de arrendamiento LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 67.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.7
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

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