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Der Anfragende erkundigt sich, ob die notarielle Beurkundung eines Gewerbemietvertrags die Zahlung der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) auslöst. Die DGT antwortet bejahend, da der Vertrag in das Grundbuch eingetragen werden kann.
Cuestión planteada Si la elevación a escritura pública del contrato de arrendamiento del local estaría sujeta al gravamen de actos jurídicos documentados.
La elevación a escritura pública de un contrato de arrendamiento tributa por el concepto de cuota variable de documentos notariales en la modalidad de actos jurídicos documentados. Esto se debe a que el documento es inscribible en el Registro de la Propiedad, cumpliendo el requisito de inscribibilidad independientemente de que las partes decidan no realizar la inscripción efectiva. Para que se produzca el hecho imponible deben concurrir que sea una primera copia de escritura notarial, tener contenido valuable, ser inscribible y no estar sujeto a otras modalidades de transmisiones o impuestos.
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