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V2581-17 10. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Beibehaltung des Mietabzugs für den Hauptwohnsitz nach Abschluss eines neuen Mietvertrags wegen Eigentümerwechsels möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Mietabzug für den Hauptwohnsitz nach dem Verkauf der Immobilie und der Unterzeichnung eines neuen Vertrags mit einer Mieterhöhung weiterhin geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt fest, dass der neue Vertrag für die Zwecke der Übergangsregelung als Fortsetzung des vorherigen gilt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Recht auf die weitere Anwendung des Abzugs für die Vermietung des Hauptwohnsitzes.

Die Entscheidung der DGT

Steuerpflichtige, die vor dem 1. Januar 2015 einen Mietvertrag abgeschlossen und die Anforderungen erfüllt haben, können den Abzug nach der bisherigen Rechtsvorschrift anwenden. Der neue Mietvertrag, der durch die Übertragung der Wohnung auf den neuen Eigentümer geschlossen wird, gilt ausschließlich für die Zwecke der fünfzehnten Übergangsbestimmung des LIRPF als Fortsetzung des vorherigen. Daher hindert der Abschluss dieses neuen Vertrages nicht das Recht, den Abzug weiterhin anzuwenden.

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