Vulnerable Mieter: Möglichkeit der Aussetzung von Räumungen durch außerordentliche Enervierung unter Einbeziehung der Verwaltung

In 3 Punkten

1. I
   Frist von 2 Monaten für die Verwaltung, um Wohnraum anzubieten oder die Schuld und die Kosten zu begleichen (Art. 5.2). (art. 5.2)
2. II
   Automatischer Schuldeneintritt der Verwaltung, falls innerhalb von 2 Monaten keine Zahlung oder Alternative erfolgt (Art. 5.2). (art. 5.2)
3. III
   Aussetzung des Verfahrens und der Räumung während der administrativen Bearbeitungsfrist (Art. 5.2). (art. 5.2)

Wen betrifft es

Wie es Betroffene betrifft

Für Mieter in Notlagen bietet die Norm einen robusten Schutz, der durch staatliches Eingreifen die Räumung aussetzen und den Vertrag aufrechterhalten kann (Art. 5.2). Für Vermieter wird ein Garantiemechanismus für den Zahlungseingang geschaffen: Bietet die Verwaltung keine Wohnung an, muss sie die gesamte Schuld, die Kosten und die aufgelaufenen Beträge zahlen oder in die Schuld eintreten (Art. 5.2). Die öffentlichen Verwaltungen tragen die finanzielle Last und die Verantwortung für die Bereitstellung von Wohnalternativen oder den Schuldeneintritt innerhalb einer Frist von zwei Monaten (Art. 5.2).

Was zu tun ist und bis wann

Häufige Fragen

Was passiert, wenn ich ein vulnerabler Mieter bin und eine Räumungsmitteilung erhalte?

Die außerordentliche Enervierung wird aktiviert. Die Verwaltung hat 2 Monate Zeit, Ihnen Wohnraum anzubieten oder die Schuld an den Eigentümer zu zahlen, wodurch die Räumung während dieses Zeitraums ausgesetzt wird (Art. 5.2).

Wie wird sichergestellt, dass der Eigentümer sein Geld erhält, wenn die Verwaltung nicht handelt?

Wenn die 2 Monate ohne Wohnalternative oder Zahlung verstreichen, tritt die Verwaltung automatisch in die Schuld des Mieters ein, wodurch der Mietvertrag fortbesteht (Art. 5.2).

Welche Beträge muss die Verwaltung abdecken, um die Räumung zu verhindern?

Sie muss die Gesamtheit der geforderten Beträge, die bis zu diesem Zeitpunkt aufgelaufenen Beträge sowie die Prozesskosten zugunsten des Klägers tragen (Art. 5.2).

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