Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La location d'immeubles est exonérée de la TVA lorsque sa destination effective est l'usage exclusif d'habitation et qu'aucun service complémentaire de l'industrie hôtelière n'est fourni. Pour l'application des réductions de l'IRPF, l'immeuble doit être destiné à l'habitation, en permettant que le locataire soit une personne morale dès lors qu'il est prouvé que l'usage exclusif incombe à une personne physique déterminée.
La position concernant l'exonération de la TVA reste constante, centrée sur l'usage effectif d'habitation et l'absence de services hôteliers. La doctrine a évolué vers une plus grande précision dans le domaine de l'IRPF, permettant que le locataire soit une personne morale si l'on démontre que l'usage final est celui d'un logement pour une personne physique.
Points de bascule
Permet l'application de la réduction de l'IRPF lorsque le locataire est une personne morale, à condition qu'il soit prouvé que l'usage exclusif incombe à une personne physique déterminée.
Analyse fondée sur 14 des 14 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.