Doctrine par thème · Observatoire DGT

Terrain urbain : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 8 rescrits · 2014–2021

Doctrine en vigueur

La transmission d'un terrain urbain est soumise à la TVA car il s'agit d'un terrain constructible, sans application de l'exonération relative aux terrains non constructibles. La taxation s'effectue au taux général de 21 %, indépendamment de l'affectation par l'acquéreur à la construction de sa résidence principale. Si la transmission intervient par voie de réalisation de sûretés, le redevable est l'établissement de crédit par le biais de l'inversion de la qualité de redevable.

La position de la DGT reste constante quant à l'assujettissement à la TVA des terrains urbains en raison de leur caractère constructible. Les consultations confirment l'inapplicabilité des exonérations pour les terrains non constructibles et l'application du taux général de 21 %. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une réitération de l'assujettissement et de la détermination du redevable dans les cas de réalisation de sûretés.

Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

8

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