Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour que les travaux soient considérés comme de réhabilitation, deux conditions cumulatives doivent être remplies. La condition qualitative exige que plus de 50 % du coût soit affecté aux éléments structurels, aux façades, aux toitures ou à des éléments analogues/connexes. La condition quantitative exige que le coût des travaux dépasse 25 % de la valeur de l'immeuble hors terrain. De plus, l'immeuble doit être apte à l'habitation selon sa conception et sa destination légale.
La position de la DGT reste constante dans la définition des conditions de réhabilitation. Au fil des années, l'administration a maintenu l'exigence des seuils de 50 % pour le critère qualitatif et de 25 % pour le critère quantitatif. L'évolution montre une précision terminologique en incluant explicitement les éléments « analogues ou connexes » et l'aptitude à l'habitation.
Points de bascule
L'étendue du critère qualitatif est élargie en incluant des éléments « analogues » aux éléments structurels, aux façades ou aux toitures.
Il est précisé que l'aptitude à l'habitation est déterminée par la conception et la destination légale, sans que le certificat d'habitabilité ne soit indispensable.
Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.