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V5449-26 6 août 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · obras de rehabilitación

Le taux de TVA de 10 % pour les travaux de réhabilitation exige l'aptitude à l'habitation et le respect de critères de coût et de nature

Une propriétaire s'interroge sur l'application du taux de TVA de 10 % aux travaux de réhabilitation d'un mas de destiné à la location touristique. La DGT précise que la requérante agit en tant qu'entrepreneur et que le taux réduit est conditionné par l'aptitude du bâtiment à l'habitation ainsi que par le respect des conditions qualitatives et quantitatives de réhabilitation.

La question posée

Question posée : Si les travaux de réhabilitation qui vont être réalisés auraient la considération de travaux de réhabilitation et, le cas échéant, le taux de la taxe sur la valeur ajoutée applicable à ceux-ci.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux de 10 % en matière de réhabilitation, l'édifice doit être apte à l'habitation, ce qui se détermine par sa conception, sa construction et sa destination légale, sans que le certificat d'habitabilité ne soit indispensable. Les travaux doivent répondre à une exigence qualitative (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades ou les toitures, ou des éléments analogues/connexes) et à une exigence quantitative (coût supérieur à 25 % de la valeur de l'édifice hors terrain). Si les travaux sont de rénovation ou de réparation, le taux réduit ne s'appliquerait pas s'ils sont destinés à la location touristique.

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