Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour appliquer le régime spécial, l'opération doit être réalisée dans le cadre commercial conformément à la Loi 3/2009 et remplir les conditions de la LIS (Impôt sur les sociétés). Le régime n'est pas autorisé si l'objectif principal est la fraude ou l'évasion fiscale ou s'il manque de motifs économiques valables. Dans le cas d'apports en nature, l'activité doit être économique, ce qui nécessite l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein.
La position de la DGT reste constante quant à la nécessité de motifs économiques valables et au respect de la Loi 3/2009. L'évolution montre une plus grande spécificité technique en liant la validité de l'activité économique pour les apports en nature à des exigences de structure de travail. Il n'y a pas de changement concernant l'interdiction pour fraude ou évasion fiscale.
Points de bascule
Établit que pour que la location soit considérée comme une activité économique et permette des apports en nature, il doit être employé au moins une personne sous contrat de travail à temps plein.
Analyse fondée sur 26 des 40 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 19 août 2026.