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Une société de location immobilière envisage de réaliser une scission totale non proportionnelle afin de créer deux nouvelles sociétés, une pour chaque groupe d'associés. La DGT précise que, si les blocs immobiliers ne constituent pas des branches d'activité dotées d'une organisation propre, l'opération ne pourra pas bénéficier du régime de neutralité fiscale.
Cuestión planteada Si la operación descrita se puede acoger al régimen fiscal especial previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.
Para que una escisión total no proporcional disfrute del régimen especial, los patrimonios segregados deben constituir ramas de actividad, entendidas como unidades económicas autónomas capaces de funcionar por sus propios medios. Esto requiere una organización empresarial diferenciada y preexistente en la sociedad transmitente. En este caso, el simple reparto de la gestión de los inmuebles entre los socios no acredita la existencia de ramas de actividad independientes según el artículo 76.4 de la LIS.
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