Doctrine par thème · Observatoire DGT

Pleine propriété : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2014–2025

Doctrine en vigueur

L'amortissement pour le plein propriétaire est calculé en appliquant 3 % sur la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition (hors terrain) ou la valeur cadastrale (hors terrain). Pour l'usufruitier, l'amortissement s'applique à hauteur de 3 % sur le coût d'acquisition acquitté, incluant les frais et les taxes. Les revenus provenant de la constitution de l'usufruit sont attribués selon la titularité des droits.

La position de la DGT reste constante concernant le calcul de l'amortissement pour la pleine propriété et l'usufruit. Les consultations récentes telles que V2205-20, V3012-20 et V2476-25 réitèrent de manière identique la méthode de calcul de 3 % sur la valeur la plus élevée entre le coût ou la valeur cadastrale pour le plein propriétaire.

Analyse fondée sur 8 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9
V0760-18 21 mars 2018

Les héritiers d'une usufruitière peuvent demander la rectification et le remboursement de l'Impôt sur la Fortune

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
rectificación de autoliquidacióndevolución de ingresos indebidosusufructoplena propiedadherederos RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 126RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 127
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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