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Un contribuable détenant 50 % de la pleine propriété et l'usufruit viager d'un bien immobilier loué s'interroge sur les modalités de calcul de l'amortissement déductible. La DGT précise qu'il convient d'appliquer un calcul spécifique pour la nue-propriété et un autre pour l'usufruit.
Cuestión planteada Solicita saber qué cantidad puede deducirse en concepto de amortización del inmueble destinado a arrendamiento.
Para la parte de la que es pleno propietario, la amortización es el 3% del mayor entre el coste de adquisición (excluyendo suelo) o el valor catastral (excluyendo suelo). Para el usufructo vitalicio adquirido por herencia, la amortización es el 3% del coste de adquisición satisfecho (impuesto de sucesiones y gastos inherentes).
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