Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'imputation de revenu ne s'applique pas à la partie non bâtie de la parcelle dans les immeubles ruraux comportant des constructions non indispensables à l'exploitation. En cas de constructions indispensables, il n'y a pas non plus d'imputation si elles ne sont pas affectées à des activités économiques. L'imputation est calculée sur la base de la valeur cadastrale de la construction plus la part proportionnelle du terrain. Aucun revenu n'est imputé pour les immeubles en cours de construction ou qui, pour des raisons urbanistiques, ne sont pas susceptibles d'usage.
La position de la DGT reste stable concernant l'exclusion de la parcelle non bâtie de l'imputation des revenus. Au fil des consultations, des cas d'exclusion ont été précisés, tels que l'occupation par des tiers par voie judiciaire ou l'impossibilité d'usage pour des raisons urbanistiques. La distinction entre les constructions indispensables et non indispensables à l'exploitation demeure l'axe central du critère.
Points de bascule
Établit que l'exclusion de l'imputation des revenus s'applique lorsque le terrain avec construction est occupé par des tiers contre la volonté du propriétaire, dès le début de la procédure judiciaire de récupération.
Introduit l'impossibilité d'imputer un revenu pour les immeubles en cours de construction ou qui, pour des raisons urbanistiques, ne sont pas susceptibles d'usage, sous réserve de prouver ladite condition.
Analyse fondée sur 9 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.