Doctrine par thème · Observatoire DGT

Livraison de bâtiments : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 10 rescrits · 2016–2023

Doctrine en vigueur

La transmission de seconds ou ultérieurs bâtiments est soumise à la TVA et exonérée, la renonciation à ladite exonération étant autorisée. Pour que la renonciation soit valide, l'acquéreur doit être un assujetti ayant droit à la déduction totale ou partielle. En cas de pluralité d'acquéreurs, la renonciation n'est applicable qu'à la part de la transmission revenant à l'acheteur ayant droit à la déduction.

La position de la DGT reste constante quant à la possibilité de renoncer à l'exonération des livraisons de bâtiments, dès lors que l'acquéreur a droit à la déduction. L'évolution se concentre sur la précision des exigences formelles et l'application de la renonciation dans les cas de copropriété ou de pluralité d'acquéreurs.

Points de bascule

  1. V1060-19

    Établit que la renonciation à l'exonération nécessite une communication probante préalable ou simultanée et que l'acquéreur doit justifier de son droit à la déduction.

  2. V1547-23

    Précise que dans les transmissions impliquant plusieurs acheteurs, la renonciation à l'exonération n'est possible que pour la part revenant à l'acquéreur ayant droit à la déduction.

Analyse fondée sur 10 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

11

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