Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Lieferung von Gebäuden: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 10 Auskünfte · 2016–2023

Geltende Auffassung

Die Übertragung von zweiten oder nachfolgenden Lieferungen von Gebäuden unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und ist von dieser befreit, wobei ein Verzicht auf diese Befreiung zulässig ist. Damit der Verzicht wirksam ist, muss der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Recht auf den vollständigen oder teilweisen Vorsteuerabzug sein. Im Falle einer Vielzahl von Erwerbern gilt der Verzicht nur für den Teil der Übertragung, der dem Käufer mit Abzugsrecht zusteht.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Möglichkeit, auf die Befreiung bei der Lieferung von Gebäuden zu verzichten, konstant, sofern der Erwerber ein Recht auf Vorsteuerabzug hat. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Präzisierung der formalen Anforderungen und die Anwendung des Verzichts in Fällen von Miteigentum oder einer Vielzahl von Erwerbern.

Wendepunkte

  1. V1060-19

    Legt fest, dass der Verzicht auf die Befreiung eine vorherige oder gleichzeitige zuverlässige Mitteilung erfordert und dass der Erwerber sein Recht auf Vorsteuerabzug nachweisen muss.

  2. V1547-23

    Präzisiert, dass bei Übertragungen mit mehreren Käufern der Verzicht auf die Befreiung nur in Bezug auf den Teil möglich ist, der dem Erwerber mit Abzugsrecht zusteht.

Analyse auf Grundlage von 10 der 10 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 30. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11

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