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V1599-21 27 mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Possibilité d'appliquer l'autoliquidation par la renonciation à l'exonération lors de la livraison de bâtiments

Un couple agissant sous le régime de la communauté de biens demande s'il est possible d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation lors de l'achat d'un local commercial si le vendeur renonce à l'exonération de TVA. La DGT confirme que cela est possible sous réserve du respect des conditions de renonciation et que l'acquéreur dispose d'un droit à déduction.

La question posée

Question posée : Questionne la possibilité d'appliquer le mécanisme d'autoliquidation si le vendeur renonce à l'exonération prévue à l'article 20.Uno, numéro 22 de la loi relative à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Si la transmission d'un édifice constitue une deuxième ou une livraison ultérieure, le vendeur peut renoncer à l'exonération prévue à l'article 20.Uno.22 de la loi relative à la TVA. Pour ce faire, cela doit être communiqué de manière probante à l'acquéreur préalablement ou simultanément, et ce dernier doit justifier de sa qualité de assujetti ayant droit à la déduction. Dans ce cas, l'opération est assujettie à l'impôt et l'acquéreur est le assujetti par le biais de l'autoliquidation.

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