Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La déduction pour investissement dans la résidence principale au titre de la DT 18ª de la LIRPF nécessite qu'elle ait été pratiquée au cours d'une période antérieure au 1er janvier 2013. Suivant la position du TEAC, son application est autorisée si elle n'a pas été effectuée précédemment en raison de l'absence d'obligation de déclaration ou par manque d'impôt intégral. Il n'est pas possible de l'appliquer s'il existait une obligation de déclaration et que le droit n'a pas été exercé.
La position de la DGT sur les dispositions transitoires est hétérogène, car chaque consultation porte sur une DT différente. Il n'existe pas d'évolution doctrinale unique, mais plutôt l'application de critères spécifiques pour la DT 9ª (coefficients réducteurs), la DT 15ª (continuité des contrats de location) et la DT 18ª (investissement dans l'habitation).
Points de bascule
Établit que la souscription d'un nouveau contrat de location après l'expiration du précédent est considérée comme une continuation du précédent pour la DT 15ª.
Précise que la DT 18ª exige d'avoir pratiqué la déduction avant 2013, en permettant des exceptions pour absence d'obligation de déclaration ou d'impôt intégral selon le TEAC.
Analyse fondée sur 48 des 51 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 19 septembre 2026.