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V1149-25 1 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les acquisitions postérieures à 2012

La requérante demande si elle peut bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale pour son nouveau logement acquis en 2025. La DGT répond qu'elle n'y a pas droit car l'acquisition est postérieure à 2012 et ce droit n'est pas transférable d'un logement à un autre.

La question posée

Question posée 1. S'il est possible de continuer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur la déclaration d'impôt sur le revenu pour la partie non utilisée du prêt précédent, compte tenu de sa participation de 50 % dans la nouvelle hypothèque constituée sur le nouveau logement.

La position de la DGT

La déduction pour investissement dans la résidence principale a été supprimée avec effet au 1er janvier 2013. La dix-huitième disposition transitoire de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques ne permet de l'appliquer qu'à ceux qui ont acquis leur logement avant cette date. La nouvelle acquisition étant postérieure au 31 décembre 2012, la déduction pour les montants versés n'est pas applicable. De plus, le droit à la déduction sur un logement n'est pas transférable à un autre logement.

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