Doctrine par thème · Observatoire DGT

Certificat de fin de travaux : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 10 rescrits · 2014–2023

Doctrine en vigueur

L'achèvement d'un bâtiment est généralement attesté par le certificat de fin de travaux, ce qui permet de qualifier l'opération de première livraison soumise à la TVA. Cependant, l'existence de ce certificat ne suffit pas si le bâtiment n'est pas objectivement apte à l'usage, comme c'est le cas lorsqu'il manque des services d'urbanisme essentiels tels que l'eau potable. Dans de tels cas, la construction est considérée comme étant en cours et la livraison est soumise au taux général de 21 %.

La position de la DGT reste constante quant à l'importance du certificat de fin de travaux pour déterminer l'achèvement du bâtiment. Néanmoins, la doctrine a évolué vers une interprétation plus restrictive de l'achèvement, exigeant désormais que le bâtiment soit objectivement apte à l'usage. Cela implique que le certificat de travaux peut être insuffisant si les services d'urbanisme de base ne sont pas disponibles.

Points de bascule

  1. V0149-23

    Établit que l'absence de services d'urbanisme essentiels, tels que l'eau potable, qualifie le bâtiment comme non achevé, même en présence d'un certificat de fin de travaux.

Analyse fondée sur 10 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

10

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