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Un promoteur immobilier s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la transmission de programmes immobiliers achevés à des filiales locatrices. La DGT détermine que ces livraisons sont assujetties à l'impôt et que le taux réduit de 4 % est applicable si les conditions de la Loi sur l'impôt sur les sociétés sont remplies.
Cuestión planteada 1. Sujeción por la venta de promociones terminadas por la consultante o las filiales promotoras a las filiales arrendadoras.
Las entregas de edificaciones cuya construcción esté terminada (acreditada por certificado final de obra) constituyen una primera entrega sujeta al IVA. Si existe vinculación entre las partes y el destinatario tiene derecho a deducción limitado, la base imponible será el valor normal de mercado. El tipo del 4% se aplica si la adquirente cumple los requisitos del régimen especial de arrendamiento de viviendas. Las entregas de edificaciones en construcción no gozan de la exención de segundas entregas y tributan al tipo general.
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