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Une entité a demandé si l'achat d'un immeuble d'habitation avec un certificat de fin de travaux mais sans services urbains essentiels (tels que l'eau potable) était exonéré de la TVA. La DGT répond que, l'urbanisation n'étant pas terminée, il ne s'agit pas d'une première livraison et qu'elle doit être taxée au taux général.
Question posée : Si l'acquisition réalisée par l'entité consultante serait exonérée de la taxe sur la valeur ajoutée.
Pour appliquer l'exonération relative à la première livraison de bâtiments, il est essentiel que la construction soit achevée. L'absence de mise en place de services urbains essentiels, tels que l'approvisionnement en eau potable, qualifie le bâtiment de non terminé, même si un certificat de fin de travaux existe. Dans ce cas, l'opération est soumise au taux général de 21 % car il s'agit d'un bâtiment en cours de construction.
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