Doctrine par thème · Observatoire DGT

Location sans option d'achat : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 8 rescrits · 2014–2022

Doctrine en vigueur

La transmission d'un édifice par le promoteur est considérée comme une seconde livraison exonérée de l'IVA si l'immeuble a été utilisé de manière ininterrompue par des locataires sans option d'achat pendant une période égale ou supérieure à deux ans, à condition que l'acquéreur soit différent de celui qui l'a utilisé. Si l'acquéreur est celui qui a utilisé l'édifice durant ladite période, l'opération demeure une première livraison assujettie. Le redevable peut renoncer à l'exonération si l'acquéreur a droit à la déduction.

La position de la DGT reste constante tout au long de la séquence. Le critère établit que l'utilisation par des locataires sans option d'achat pendant plus de deux ans transforme l'opération en une seconde livraison exonérée, à condition que l'acquéreur ne soit pas l'utilisateur précédent. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de la norme.

Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 1 octobre 2026.

Rescrits sur ce thème

8

Appliquez-le à votre cas

Conseil en TVAParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact