Doctrine par thème · Observatoire DGT

Hébergements touristiques extrahoteliers : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Revirement de doctrine Confiance élevée 21 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La location de logements à des fins touristiques ou de vacances est classée dans le groupe 685 des « Hébergements touristiques extrahoteliers ». Cette classification s'applique indépendamment de la prestation ou non de services supplémentaires d'hébergement, tels que le nettoyage ou le changement de linge. La finalité touristique de la location prévaut sur la prestation de services supplémentaires.

La DGT est passée d'une distinction entre la location de logements (861.1) et l'hébergement (685) basée sur la prestation de services supplémentaires, à l'établissement du fait que la finalité touristique de la location est le facteur déterminant. Actuellement, l'usage vacancier du logement impose l'inscription au groupe 685 sans nécessité d'offrir des services de réception ou de nettoyage.

Points de bascule

  1. V0068-23

    Introduit un tournant doctrinal en établissant que la finalité touristique de la location prévaut sur la prestation de services supplémentaires pour classer l'activité dans le groupe 685.

Analyse fondée sur 20 des 21 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

21
V1551-24 25 juin 2024

Les hébergements touristiques sont classés comme services d'hébergement indépendamment des services additionnels

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
alojamientos turísticos extrahotelerosrendimientos de actividades económicasrendimientos del capital inmobiliarioservicios complementarios de hosteleríafinalidad turística LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V1651-18 12 juin 2018

La location de logement à usage touristique sans services hôteliers peut être exonérée de TVA et imposée comme revenu du capital en IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos de capital inmobiliarioactividades económicasservicios de la industria hoteleraexención de IVAalojamientos turísticos extrahoteleros LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
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