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V1551-24 25 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alojamientos turísticos extrahoteleros

Les hébergements touristiques sont classés comme services d'hébergement indépendamment des services additionnels

Une association s'interroge sur la qualification fiscale des locations immobilières avec ou sans services de restauration. La DGT conclut que, si la finalité est touristique ou de vacances, elles sont considérées comme des hébergements touristiques hors secteur hôtelier.

La question posée

Question posée - Rubrique de l'Impôt sur les Activités Économiques à laquelle les membres doivent s'inscrire.

La position de la DGT

Les baux à vocation touristique ou de vacances sont classés comme hébergements touristiques hors hôtellerie (groupe 685), indépendamment de la prestation de services d'hébergement supplémentaires. Au titre de la TVA, si des services complémentaires propres à l'industrie hôtelière sont fournis (tels que le nettoyage ou le changement hebdomadaire de linge), l'activité est soumise à la taxe au taux de 10 %. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), si ces services sont complétés par des services d'hôtellerie, ils constituent des revenus d'activités économiques ; sinon, ils constituent des revenus du capital immobilier.

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