Doctrine par thème · Observatoire DGT

Affectation réelle : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

La transmission de terrains en cours d'urbanisation ou urbanisés par un entrepreneur est soumise à la TVA. L'autoliquidation (inversión del sujeto pasivo) s'applique lorsque l'acquéreur doit assumer le paiement de charges d'urbanisation échues et exigibles. Pour ce faire, il est indispensable que l'affectation au registre des parcelles soit en vigueur.

La position de la DGT reste constante dans le temps. Les consultations confirment que l'autoliquidation nécessite la réunion de trois éléments : la qualité d'entrepreneur, l'exigibilité des charges et la validité de l'affectation au registre. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de la norme.

Points de bascule

  1. V0605-18

    Précise que l'autoliquidation est applicable que l'assomption des frais soit expresse ou tacite, dès lors qu'ils sont échus et exigibles.

  2. V0664-18

    Établit que l'autoliquidation nécessite que l'affectation au registre des parcelles soit en vigueur, excluant les cas où le délai légal est expiré.

Analyse fondée sur 8 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9

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