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Un acquéreur de terrain s'interroge sur son obligation de régler des dettes d'IBI antérieures à l'achat. La DGT précise l'existence de deux mécanismes distincts : l'hypothèque légale tacite portant sur les deux derniers exercices et la responsabilité subsidiaire pour le reliquat des dettes non prescrites.
Cuestión planteada Se plantea si se le puede requerir dichos pagos sin más especificación.
Para la hipoteca legal tácita (ejercicios actual e inmediatamente anterior), no se requiere declarar fallido al deudor ni declarar la responsabilidad del nuevo titular. Para las deudas de otros ejercicios no prescritos, se aplica la afección real, lo que exige declarar fallido al deudor principal y tramitar el procedimiento de declaración de responsabilidad subsidiaria del adquiriente. En este último caso, se excluyen los intereses de demora y el recargo de apremio.
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