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V0664-18 13 mars 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'inversion du sujet passif lors de la cession de terrains avec frais d'urbanisme en suspens

Une commission de compensation interroge la Direction Générale des Tributs (DGT) sur la possibilité d'appliquer l'inversion du sujet passif par exécution de garantie lors de la cession de terrains en cours d'urbanisation dont les frais restent à payer. La DGT confirme que cette mesure est applicable en raison de l'affectation réelle des terrains à l'accomplissement des obligations d'urbanisme.

La question posée

Question posée : Application de la règle d'inversion du sujet passif de l'art. 84.Un.2º.e) troisième tiret de la Loi 37/1992 à la transmission susmentionnée.

La position de la DGT

L'inversion du sujet passif au titre de l'art. 84.Un.2º.e) troisième tiret de la Loi 37/1992 s'applique lorsque l'acquéreur est tenu au paiement de charges d'urbanisation échues et exigibles, à condition que l'affectation enregistrée des parcelles soit en vigueur. Elle ne sera pas applicable si l'affectation est caduque en raison de l'expiration du délai de 7 ans prévu par la loi. Il doit également être respecté que le cas ne relève pas de l'hypothèse du deuxième tiret du même article.

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