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V0295-23 15 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

La cession d'un terrain déjà urbanisé est assujettie à la TVA et exclut l'autoliquidation

Une entreprise s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation lors de l'achat d'un terrain issu d'un lotissement et grevé de charges d'urbanisme. La DGT conclut qu'en raison de la qualification de terrain à bâtir, l'opération est assujettie à la TVA et ne permet pas l'application du régime de garantie.

La question posée

Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización está sujeta a la inversión del sujeto pasivo del IVA cuando el adquirente deba asumir dicho pago. Para ello, los gastos de urbanización deben estar devengados y ser exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas. Este supuesto se aplica cuando la operación se realiza entre empresarios o profesionales.

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