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La consultation porte sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'inversion du sujet passif lors de la cession d'un terrain en cours d'urbanisation, lorsque l'acquéreur assume les frais d'urbanisation échus et exigibles non réglés par le vendeur. La DGT confirme que ce mécanisme est applicable.
Cuestión planteada Aplicación de la inversión del sujeto pasivo del art.84.Uno.2º.e) tercer guion a la referida transmisión.
Es aplicable la inversión del sujeto pasivo del art. 84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 a la transmisión de un terreno afecto al pago de cargas de urbanización. Esto ocurre tanto si la asunción de los gastos es expresa o tácita, como si no hay asunción, siempre que los gastos se hayan devengado y sean exigibles. Se fundamenta en que estas obligaciones constituyen una afección real o garantía real sobre el terreno.
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