Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'attribution de biens lors de la dissolution de communautés de biens ne génère ni plus ni moins-value patrimoniale si elle correspond à la quote-part de propriété, sans compensations ni excédents de valeur. Dans le cadre de la division horizontale, les immeubles conservent la même valeur et la même date d'acquisition que le bien d'origine. Les revenus du capital immobilier et mobilier sont attribués selon la titularité : au défunt jusqu'au décès, à la succession non encore partagée (herencia yacente) entre le décès et l'attribution, et aux ayants droit après l'attribution.
La position de la DGT reste stable quant à la nature des opérations d'attribution. Les consultations récentes ont précisé l'attribution temporelle des revenus du capital (immobilier et mobilier) et ont confirmé que la division horizontale ou l'attribution par quotes-parts sans compensations n'altère ni la valeur ni la date d'acquisition des biens.
Points de bascule
Établit l'attribution temporelle des revenus du capital immobilier selon la titularité : défunt, succession non encore partagée ou ayants droit.
Analyse fondée sur 13 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.