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V0441-24 14 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Attribution des revenus locatifs selon la titularité du bien immobilier

Un héritier s'interroge sur les modalités de déclaration de la quote-part des loyers de décembre suite à l'acceptation d'une succession. La DGT précise que les revenus doivent être attribués en fonction de la personne détenant la titularité au cours de chaque période.

La question posée

Cuestión planteada "Si debo declarar el alquiler de diciembre en la parte proporcional correspondiente al período del 5 al 31 de diciembre o si, por el contrario, no es necesario por importe o porque los ingresos como nuevo propietario se han efectuado en la nueva cuenta en enero de 2024".

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen en función de la titularidad del inmueble. Los ingresos exigibles hasta el fallecimiento corresponden a la causante; los posteriores hasta la aceptación y adjudicación de la herencia se atribuyen a la herencia yacente; y los exigibles desde la aceptación y adjudicación se atribuyen a los adjudicatarios.

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