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V1647-25 15. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes auch innerhalb von zwei Jahren nach dem Umzug möglich

Ein Ehepaar über 65 Jahre erkundigte sich, ob die Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz bei einem Hausverkauf anwendbar ist, in dem sie seit 2017 lebten, das sie jedoch im August 2022 verlassen hatten. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, da der Verkauf innerhalb der Zwei-Jahres-Frist nach dem Verlust des Status als Hauptwohnsitz erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si les resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido residencia habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al vender la vivienda antes de que transcurrieran dos años desde el cambio de domicilio, se entiende que transmiten su vivienda habitual. Por tanto, pueden aplicar el beneficio fiscal previsto en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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