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V1647-25 15 September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención

Exemption for home sale possible within two years of moving

A couple over 65 aged 65 enquired whether they could claim the exemption for habitual residence when selling a home they had lived in since 2017, but stopped residing in it in August 2022. The DGT confirms that the sale falls within the two-year period after ceasing to be their habitual residence.

The question raised

Cuestión planteada Saber si les resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido residencia habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al vender la vivienda antes de que transcurrieran dos años desde el cambio de domicilio, se entiende que transmiten su vivienda habitual. Por tanto, pueden aplicar el beneficio fiscal previsto en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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