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Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisiones patrimoniales onerosas

312 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisiones patrimoniales onerosas», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 43 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

La adjudicación de masas hereditarias debe realizarse de forma independiente para cada heredero según su título. Si la partición genera excesos de adjudicación que no son inevitables, estos tributan por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. No es posible tratar varias herencias como una única masa para evitar este hecho imponible.

La posición de la DGT se ha centrado en delimitar cuándo una adjudicación de bienes constituye una transmisión onerosa. Se ha pasado de analizar la asunción de deudas en disoluciones societarias a establecer criterios estrictos sobre la indivisibilidad de las masas hereditarias. La doctrina actual castiga los excesos de adjudicación en herencias que podrían haberse evitado mediante lotes proporcionales.

Puntos de inflexión

  1. V1149-26

    Establece que los excesos de adjudicación tributan por transmisiones patrimoniales onerosas si no son inevitables, como cuando se podrían formar lotes proporcionales.

  2. V1161-26

    Refuerza la obligación de adjudicar cada masa hereditaria de forma independiente, impidiendo tratar varias herencias como una única masa para evitar el impuesto.

Análisis basado en 38 de 43 consultas con criterio disponible. Actualizado 15 de septiembre de 2026.

312 consultas

V5122-26 6 jul 2026

La disolución de comunidad con exceso de adjudicación compensado en metálico tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónnuda propiedadactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
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V0892-26 22 abr 2026

La adquisición de bienes por prescripción adquisitiva no está sujeta al ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripción adquisitivausucapióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosmodo originario de adquisición TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2
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V0984-25 10 jun 2025

La disolución de comunidades con exceso de adjudicación tributa por AJD si se cumplen los requisitos de equivalencia y proporcionalidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10
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V0585-24 9 abr 2024

El arrendamiento de negocio para ganadería está sujeto al IVA al 21% y no al ITP

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
arrendamiento de industriaarrendamiento de negocioprestación de serviciosretención en el impuesto sobre sociedadesactividad económica LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 5.1LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10-3
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V0490-24 4 abr 2024

El exceso de adjudicación evitable en una herencia tributará por el ITP

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exceso de adjudicacióntransmisiones patrimoniales onerosastítulo hereditarioindivisibilidadpartición de herencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.3TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
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V1532-23 5 jun 2023

La autopromoción de una vivienda para uso propio no está sujeta al IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
autopromociónempresario o profesionalámbito de aplicaciónánimo de ventatransmisiones patrimoniales onerosas LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1
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V2875-21 17 nov 2021

La asunción de deudas en la aportación de activos individuales tributa por ITP

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
asunción de deudaadjudicación en pagotransmisiones patrimoniales onerosasrama de actividadhecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
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V2738-21 10 nov 2021

La rectificación de la descripción de una finca mediante georreferenciación no tributa por transmisiones onerosas ni por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadoscarácter valuablerepresentación gráfica georreferenciadadescripción literaria TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7
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V2714-20 4 sept 2020

La disolución de una comunidad de bienes sin actividad empresarial solo tributa por actos jurídicos documentados si se minimizan los excesos y se cumple la indivisibilidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
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V0549-19 14 mar 2019

La disolución de comunidades de bienes tributará por actos jurídicos documentados siempre que no existan excesos de adjudicación evitables o permutas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidades de bienesexcesos de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosaspermuta TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
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V0831-18 26 mar 2018

Las compras de bienes muebles a particulares están sujetas al ITPAJD y no al IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
transmisiones patrimoniales onerosasempresario o profesionalbienes mueblesrégimen especial de bienes usadosmargen de beneficio TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 11.1
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V0129-18 25 ene 2018

La constitución de una concesión administrativa está sujeta al ITP y su base imponible se determina mediante la suma del canon capitalizado y el valor de reversión

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
concesión administrativatransmisiones patrimoniales onerosasbase imponiblecanon periódicoreversión de activos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 13.3.b
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V4738-16 10 nov 2016

La venta de solares heredados por un particular está sujeta al ITP y no al IVA

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimoniales onerosasempresario o profesionalpatrimonio privadoentrega de bienescarácter excluyente LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2
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V1842-14 9 jul 2014

La cancelación de una fianza no tributa por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
fianzacancelación de fianzaactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosashecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5
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V0652-14 10 mar 2014

La constitución de sociedad con aportación de inmuebles está exenta de ITPAJD y su sujeción al IVA depende de la existencia de una unidad económica autónoma

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
operaciones societariasunidad económica autónomaaportación no dinerariatransmisiones patrimoniales onerosasexención TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1.2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.1.1º
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