Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión de bienes

18 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión de bienes», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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18 consultas

V1617-26 17 jun 2026

No se puede imputar la pérdida de valor de un terreno hasta que se produzca su transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

actividad económicapromoción inmobiliariaganancia o pérdida patrimonialexistenciasurbanización de terrenos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1589-26 15 jun 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión si la nueva vivienda se adquirió hasta dos años antes de vender la antigua

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialexención por reinversiónvivienda habitualtransmisión de bienesreinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1301-26 27 may 2026

Se puede deducir el IVA del alquiler del local aunque se aplique el régimen especial de bienes usados

SG de Impuestos sobre el Consumo

régimen especial de bienes usadosderecho a la deducciónempresario o profesionaltransmisión de bienesalquiler de local LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1

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V1256-26 26 may 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda transmitida es una obra inacabada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualautopromociónganancia patrimonialtransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1002-26 6 may 2026

La transmisión de una clínica dental como unidad económica autónoma no está sujeta al IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

no sujeciónunidad económica autónomapatrimonio empresarialtransmisión de bienesestructura organizativa LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 7.1Directiva 2006/112/CE

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V2175-25 13 nov 2025

La transmisión de un negocio de loterías puede no estar sujeta a IVA si los elementos cedidos constituyen una unidad económica autónoma

SG de Impuestos sobre el Consumo

no sujeciónunidad económica autónomapatrimonio empresarialfactores de produccióntransmisión de bienes LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 7.1.ºLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V2068-25 5 nov 2025

La exención por transmisión de vivienda para mayores de 65 años no se aplica a plazas de garaje adquiridas de forma independiente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por edadganancia patrimonialtransmisión de bienesasimilación de plaza de garaje LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2065-25 5 nov 2025

La exención por reinversión puede aplicarse si la vivienda fue la habitual del ex cónyuge en los dos años anteriores a la transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialdivorciotransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1968-25 16 oct 2025

La agrupación de fincas tributa por la cuota variable de AJD y su base imponible es el valor de referencia o el mayor de los valores

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

agrupación de fincasbase imponiblevalor de referenciaactos jurídicos documentadoscuota variable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 30

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V0851-25 20 may 2025

La entrega de terrenos por un empresario está sujeta a IVA, salvo exenciones específicas para terrenos rústicos o destinados a uso público

SG de Impuestos sobre el Consumo

solarurbanizaciónterreno edificableexenciónempresario LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0476-25 25 mar 2025

La indemnización por pérdida de valor patrimonial de una vivienda tributa como ganancia patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida de valor patrimonialindemnizacióntransmisión de bienesalteración de la composición del patrimonio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V0234-22 10 feb 2022

Las cuotas de IVA de la adquisición de camiones serán deducibles si se cumplen los requisitos de la Ley 37/1992

SG de Impuestos sobre el Consumo

deducciónbienes de inversiónempresariotransmisión de bienessujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2

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V2793-20 11 sept 2020

La transmisión de activos fijos debe declararse en el periodo de devengo y la deducción del IVA de vehículos depende de su afectación

SG de Impuestos sobre el Consumo

régimen simplificadoactivos fijosdeducción de cuotaafectación a la actividadvehículos de turismo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 93.4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 94.1.1

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V2742-19 8 oct 2019

No hay obligación de declarar IRPF si la única ganancia patrimonial proviene de la venta de la vivienda habitual exenta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexenciónobligación de declarartransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1541-17 16 jun 2017

No hay obligación de declarar IRPF si la ganancia por venta de vivienda habitual de mayores de 65 años está exenta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexenciónobligación de declarartransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1449-17 7 jun 2017

La exención por reinversión en vivienda habitual puede aplicarse a la adquisición de una nueva vivienda en el extranjero

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexención por reinversiónresidencia fiscaltransmisión de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1276-17 26 may 2017

La inversión del sujeto pasivo se aplica al conjunto de la operación si la videoconsola y sus accesorios forman una unidad funcional

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivounidad funcionalbase imponibleprestación únicatransmisión de bienes LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 8LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 78

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V3157-15 20 oct 2015

Las ganancias por la venta de acciones de un residente en Alemania tributan solo en Alemania

SG de Fiscalidad Internacional

ganancia patrimonialenajenación de accionesresidencia fiscalconvenio de doble imposiciónestado contratante Convenio entre España y Alemania para evitar la doble imposiciónLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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