Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre residencia continuada

29 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «residencia continuada», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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29 consultas

V5338-26 28 jul 2026

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual durante tres años continuados (salvo excepciones)

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualresidencia efectivaganancia patrimonialresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V5308-26 28 jul 2026

La vivienda habitual se determina por la residencia continuada y efectiva, no por el empadronamiento

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualimputación de rentas inmobiliariasresidencia habitualdomicilio fiscalvalor catastral LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 48

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V5295-26 28 jul 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda no fue habitual en el momento de la venta ni en los dos años anteriores

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V5284-26 28 jul 2026

El alquiler vacacional de la vivienda hace que pierda su condición de vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónalquiler vacacionalresidencia continuadaganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1540-26 15 jun 2026

La exención por reinversión requiere que la vivienda vendida sea la residencia habitual durante al menos tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1233-26 22 may 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1034-26 7 may 2026

El alquiler vacacional hace perder la condición de vivienda habitual, pero permite la exención si se vende en dos años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialresidencia continuadaalquiler vacacional LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1

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V0933-26 27 abr 2026

La exención por vivienda habitual para mayores de 65 años no se aplica a la parte de la vivienda arrendada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión onerosarégimen de gananciales LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0920-26 27 abr 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda transmitida no ha sido residencia habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V0913-26 24 abr 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda deja de ser habitual antes de la transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V0260-26 9 feb 2026

La falta de espacio por nacimiento de un hijo no se considera circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialresidencia continuadacambio de domicilio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V2550-25 18 dic 2025

La vivienda transmitida puede considerarse habitual si se residió en ella hasta dos años antes de su venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V2391-25 9 dic 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1879-25 14 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1802-25 13 oct 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de inmueble LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1730-25 23 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1729-25 23 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la habitual ni lo fue en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtraslado laboraltransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1660-25 16 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue residencia habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1644-25 15 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1633-25 15 sept 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue residencia habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de inmueblesresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1388-25 21 jul 2025

La vivienda habitual es aquella donde se reside la mayor parte del tiempo durante el periodo impositivo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualresidencia continuadaperiodo impositivoduplicidad de domiciliosmedios de prueba LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. DA 23ªLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 7.t)

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V1371-25 21 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda no ha sido residencia habitual en los dos años previos a la venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1299-25 11 jul 2025

La falta de espacio por nacimiento no permite calificar una vivienda como habitual antes de los tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialcambio de domicilioresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1181-25 1 jul 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no fue habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1108-25 25 jun 2025

La exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere residencia continuada de tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexenciónresidencia continuadatransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0881-25 23 may 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no es habitual por no cumplir el plazo de 3 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V0529-25 28 mar 2025

No se puede aplicar la exención por reinversión si la vivienda vendida no ha sido habitual en los dos años previos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia continuada LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V2170-24 9 oct 2024

La vivienda en España deja de ser habitual si no se cumple el requisito de residencia o de haberla tenido como tal en los dos años previos a la venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualresidencia fiscalexención por reinversiónganancia patrimonialfuncionario de la unión europea LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1

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V1634-22 8 jul 2022

Requisitos para la exención por reinversión en vivienda habitual: el plazo de tres años y sus excepciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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