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El consultante pregunta si vender su vivienda antes de cumplir tres años de residencia, debido a que el nacimiento de su hijo hace que la casa sea pequeña, permite la exención por reinversión. La DGT responde que la falta de espacio no es una circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio.
Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.
Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para alojar a la familia no está incluida en la normativa ni puede considerarse una circunstancia análoga. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se cumple el requisito de habitualidad para la exención.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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