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V2025-20 19. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen für unbebautes Grundstück bei Grundstücken mit nicht betrieblich genutzten Gebäuden

Es wird angefragt, ob für ein Industriegrundstück mit Bäumen und einer kleinen Halle, die nicht der wirtschaftlichen Tätigkeit dienen, Immobilienerträge zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass das unbebaute Grundstück keine fiktiven Einkünfte generiert, die Bebauung hingegen schon.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob eine Zurechnung von Immobilienerträgen zulässig wäre und, falls ja, ob diese für die gesamte Immobilie oder nur für den bebauten Teil erfolgen würde.

Die Entscheidung der DGT

Bei städtischen oder ländlichen Immobilien mit Bauten, die für den Betrieb nicht unerlässlich sind, ist die Einkommenszurechnung für den nicht bebauten Teil des Grundstücks nicht zulässig. Für das Gebäude ist die Bemessungsgrundlage der Katasterwert des Bauwerks zuzüglich des entsprechenden proportionalen Anteils des Grundstücks.

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