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V2562-17 10. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas

Keine Einkommenszurechnung für unbebautes Grundstück auf städtischem Bauland ohne wirtschaftliche Tätigkeit

Es wurde angefragt, ob das Einkommen für die gesamte Fläche eines städtischen Grundstücks mit kleinen Gebäuden oder nur für den bebauten Teil zuzurechnen ist. Die DGT stellt fest, dass eine Einkommenszurechnung für den unbebauten Teil des Grundstücks nicht zulässig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Einkommenszurechnung für das gesamte Grundstück oder nur für den bebauten Teil erfolgen sollte, und in letzterem Fall die Bemessungsgrundlage.

Die Entscheidung der DGT

Bei städtischen Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten zugeordnet sind noch Kapitalerträge generieren, ist unbebautes Land von der Einkommenszurechnung ausgeschlossen. Die Bemessungsgrundlage für das Gebäude ist der Katasterwert des Bauwerks zuzüglich des entsprechenden proportionalen Anteils des Grundstücks.

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