Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Sachbezug — doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 9 Auskünfte · 2015–2025

Geltende Auffassung

Die Bestellung eines Baurechts gilt als eine steuerpflichtige Dienstleistung gemäß der Mehrwertsteuer (IVA). Die vom Grundstückseigentümer vereinnahmten Pachtzinsen gelten als Einkünfte aus Immobilienvermögen. Bei Erlöschen des Rechts wird die Übergabe des errichteten Gebäudes als Sachbezug eingestuft, der zu seinem marktüblichen Wert zu bewerten ist.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Behandlung von Baurechten konstant. Die Auskünfte bestätigen, dass die Pachtzinsen Einkünfte aus Immobilienvermögen sind und die endgültige Übergabe des Gebäudes einen Sachbezug darstellt, der zum Marktpreis zu bewerten ist. Im analysierten Zeitraum sind keine Kriterienänderungen in diesem Bereich zu beobachten.

Analyse auf Grundlage von 8 der 9 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 29. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

9
V1331-20 11. Mai 2020

Übertragung eines Gebäudes durch Beendigung eines Baurechts gilt als Sachbezug

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
derecho de superficierendimientos del capital inmobiliariorendimiento en especievalor normal en el mercadocomunidad de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 43
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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