Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La constitution d'un droit de superficie est considérée comme une prestation de services soumise à la TVA. Les redevances perçues par le propriétaire du sol sont des revenus du capital immobilier. Lors de l'extinction du droit, la remise de la construction est qualifiée d'avantage en nature, lequel doit être évalué à sa valeur normale sur le marché.
La position de la DGT reste constante concernant le traitement des droits de superficie. Les consultations confirment que les redevances sont des revenus du capital immobilier et que la remise finale de la construction constitue un avantage en nature évalué au prix du marché. Aucun changement de critère n'est observé dans ce domaine au cours de la période analysée.
Analyse fondée sur 8 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.