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V1331-20 11. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · derecho de superficie

Übertragung eines Gebäudes durch Beendigung eines Baurechts gilt als Sachbezug

Eine Erbengemeinschaft bzw. eine Bruchteilsgemeinschaft, die Eigentümerin eines Grundstücks ist, erhält nach vorzeitiger Beendigung eines Baurechts ein Gebäude. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des errichteten Gebäudes im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) der Eigentümer als Sachbezug zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la citada entrega en el IRPF de los propietarios del terreno.

Die Entscheidung der DGT

Los pagos por el derecho de superficie son rendimientos del capital inmobiliario. La entrega de lo edificado al extinguirse el derecho de superficie se considera un rendimiento en especie. Dicho rendimiento debe valorarse por su valor normal en el mercado según el artículo 43 de la LIRPF.

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