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Eine Eigentümerin eines landwirtschaftlichen Grundstücks erkundigt sich, ob sie nach Abschluss eines Erbpachtvertrags zur Installation eines Windrads im IAE und im Unternehmensregister registriert werden muss. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit je nach Art des Vorgangs der IAE unterliegen kann und die Anfragende für die MwSt als Unternehmerin gilt.
Cuestión planteada - Si la consultante tiene que darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas y en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores.
La constitución de un derecho de superficie se asimila a la transmisión de un bien inmueble y se clasifica en el epígrafe de promoción de edificaciones, pudiendo estar no sujeta al IAE si el terreno es parte del activo fijo o uso particular con más de dos años de antelación. La consultante tiene la condición de empresario o profesional y la operación está sujeta al IVA como prestación de servicios. Los pagos recibidos tendrán la naturaleza de rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF. El devengo del IVA se producirá cuando resulte exigible cada percepción o, en caso de reversión de bienes, de forma proporcional al 31 de diciembre.
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