Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Renovierungs- und Reparaturarbeiten an Gebäuden, die als Wohnraum dienen, können mit dem ermäßigten Steuersatz von 10 % besteuert werden, sofern der Empfänger eine natürliche Person oder eine Eigentümergemeinschaft ist und der Bau vor mehr als zwei Jahren abgeschlossen wurde. Eine wesentliche Voraussetzung ist, dass die Kosten der beigestellten Materialien 40 % der Bemessungsgrundlage der Transaktion nicht überschreiten. Wird dieser Grenzwert überschritten, findet der allgemeine Steuersatz von 21 % auf die gesamte Ausführung der Arbeiten Anwendung.
Die Position der DGT ist seit 2015 konstant geblieben. Nach einer Anfangsphase im Jahr 2014 mit Anforderungen an den Wiederaufbau festigte sich die Lehrmeinung im Jahr 2015 durch die Festlegung der 40 %-Grenze für die Materialkosten. Seitdem bestätigen alle Auskünfte diese Schwelle und die Konsequenz, dass bei Überschreitung der allgemeine Steuersatz auf die gesamte Transaktion angewendet wird.
Wendepunkte
Legt die Grenze von 40 % der Materialkosten auf die Bemessungsgrundlage fest, um den ermäßigten Steuersatz von 10 % beizubehalten.
Analyse auf Grundlage von 65 der 66 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.