Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Die Steuerbefreiung erfordert die Reinvestition des gesamten erhaltenen Betrags in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach dem Verkauf). Der erhaltene Betrag wird berechnet, indem vom Veräußerungswert die noch zu tilgende Darlehenssumme abgezogen wird. Bei einer Teilreinvestition wird nur der proportionale Anteil des Gewinns ausgeschlossen, der der tatsächlich investierten Summe entspricht.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Definition der Anforderungen für die Befreiung bei Reinvestition konstant. Es wurden Präzisierungen zur Berechnung des erhaltenen Betrags integriert, insbesondere der Abzug der noch zu tilgenden Darlehenssumme und die Anwendung der Proportionalität im Falle einer Teilreinvestition. Es gibt keine grundlegenden Änderungen bei der Frist oder der Art der Wohnung.
Wendepunkte
Präzisiert, dass der für die Berechnung der Befreiung erhaltene Betrag der Veräußerungswert abzüglich der noch zu tilgenden Darlehensbeträge ist.
Definiert den Veräußerungswert formal als den Verkaufspreis abzüglich der vom Verkäufer getragenen inhärenten Kosten und Steuern.
Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 2. Oktober 2026.