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V2573-18 20. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung vor dem Verkauf der bisherigen Wohnung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn die neue Wohnung vor dem Verkauf der aktuellen mit Ersparnissen erworben wird. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Fristen und die Anforderungen an die Selbstnutzung erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, es suficiente que el contribuyente invierta en un plazo de dos años, anteriores o posteriores a la venta, una cuantía equivalente al importe obtenido por la transmisión. No es necesario que los fondos sean los mismos, dado el carácter fungible del dinero. La transmisión de la antigua vivienda debe contribuir a satisfacer el importe de la nueva o su financiación. Se requiere acreditar la realidad de ambas transmisiones, el carácter de vivienda habitual de ambos inmuebles y la equivalencia de las cantidades.

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