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V2573-18 20. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung vor dem Verkauf der bisherigen Wohnung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn die neue Wohnung vor dem Verkauf der aktuellen mit Ersparnissen erworben wird. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Fristen und die Anforderungen an die Selbstnutzung erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung genügt es, wenn der Steuerpflichtige innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren, vor oder nach dem Verkauf, einen Betrag investiert, der dem Erlös aus der Übertragung entspricht. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, da Geld fungibel ist. Die Übertragung der bisherigen Wohnung muss zur Deckung des Betrags der neuen Wohnung oder deren Finanzierung beitragen. Es ist erforderlich, die Realität beider Übertragungen, den Status beider Immobilien als gewöhnlicher Wohnsitz und die Gleichwertigkeit der Beträge nachzuweisen.

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