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Vollstreckung einer Sicherheit: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Übertragung von Immobilien im Rahmen der Vollstreckung einer Sicherheit oder zur Tilgung einer besicherten Schuld unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA), sofern die Immobilie der Geschäftstätigkeit des Übertragenden zugeordnet ist. Der Mechanismus der Steuerschuldnerschaft des Erwerbers (inversión del sujeto pasivo) findet Anwendung, sofern der Erwerber als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist. Die Bemessungsgrundlage ist in diesen Fällen der Betrag der Schuld, die durch die Übertragung getilgt wird.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anwendung der Steuerschuldnerschaft des Erwerbers bei Übertragungen infolge der Vollstreckung einer Sicherheit konstant. Es wurde präzisiert, dass der Erwerber Unternehmer oder Freiberufler sein muss, damit der Mechanismus greift, und es wurde die Priorität der Steuerschuldnerschaft aufgrund des Verzichts auf die Steuerbefreiung gegenüber der Steuerschuldnerschaft infolge der Vollstreckung einer Sicherheit klargestellt. Die Rechtsprechung bestätigt, dass die Bemessungsgrundlage der Betrag der getilgten Schuld ist.

Wendepunkte

  1. V0076-16

    Legt fest, dass die Voraussetzungen für eine Vollstreckung einer Sicherheit zur Anwendung der Steuerschuldnerschaft des Erwerbers nicht erfüllt sind, wenn die Übertragenden die Erschließungskosten übernehmen.

  2. V0566-20

    Bestimmt, dass die Steuerschuldnerschaft des Erwerbers aufgrund des Verzichts auf die Steuerbefreiung Vorrang vor dem Fall der Steuerschuldnerschaft infolge der Vollstreckung einer Sicherheit hat.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 2. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8

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