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V0342-22 23. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Lieferung von im Bau befindlichen Gebäuden unterliegt dem Regelsatz von 21 % MwSt.

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob das Reverse-Charge-Verfahren beim Erwerb eines im Bau befindlichen Gebäudes angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung der MwSt. unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren nur zulässig ist, wenn spezifische Anforderungen an die Ausführung von Garantien erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von im Bau befindlichen Gebäuden unterliegt der Umsatzsteuer und ist nicht steuerbefreit, wobei der allgemeine Steuersatz von 21 Prozent Anwendung findet. Der Reverse-Charge-Mechanismus ist nur anwendbar, wenn die Transaktion im Rahmen der Verwertung einer Sicherheit oder der Übertragung von Immobilien gegen Erlass einer besicherten Schuld erfolgt, vorausgesetzt, dass der Erwerber ein Unternehmer oder Freiberufler ist und die Immobilie seinem Betrieb zugeordnet ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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