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V0342-22 23. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Lieferung von im Bau befindlichen Gebäuden unterliegt dem Regelsatz von 21 % MwSt.

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob das Reverse-Charge-Verfahren beim Erwerb eines im Bau befindlichen Gebäudes angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung der MwSt. unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren nur zulässig ist, wenn spezifische Anforderungen an die Ausführung von Garantien erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de edificaciones en construcción está sujeta al IVA y no es exenta, aplicándose el tipo general del 21 por ciento. La inversión del sujeto pasivo solo será aplicable si la operación se enmarca en la ejecución de una garantía o la transmisión de inmuebles a cambio de la extinción de una deuda garantizada, siempre que el adquirente sea empresario o profesional y afecte el inmueble a su actividad.

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